• 房价明明已经涨不动了,为什么还没有出现大面积抛售的情况?
  • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2018-11-19  /  浏览:3522 次  /  

在中国楼市,这样的例子比比皆是,房价明明已经下跌,但从未见到像股市那样出现大面积抛售的情况,这是为什么呢?我认为原因如下:

1. 刚需住房

很多家庭只卖了一套房,主要解决自住的问题,从这个角度来看,无论价格涨跌多少都不可能卖出。而且随着楼市的持续低迷,刚需性住房的比例也逐渐上升。根据一项不完全统计数据显示目前市场上的刚需购房者比例相对于2015年上涨了10%左右。据统计局数据显示,今年1季度,刚需住房的比例也达到了30.28%

房价明明已经涨不动了,为什么还没有出现大面积抛售的情况?


2. 等风来

很多投资者被市场培养的并不那么脆弱了,经过了几轮楼市涨跌,也深谙市场之道,并不会在这种行情下就做出冲动的行为,轻易卖出。更多的是在等待机会的到来,房价上涨再收割投资胜利的果实。

而且,房子不比股票,房子有实实在在的固定资产在那里,即使再怎么跌,依旧有一定的价值在。所以,投资性住房的人并不慌。就静静的等牛市的到来。

3. 租房市场带来的获益

流动性人口增多,年轻人都涌入一二线城市谋求发展,带来的租房市场也是一笔大数据。全国的租赁人占比达11.1%。流动人口最密集的北京、上海等一线城市,租赁人口占比20% 而在一线城市多出现供不应求的情况。以北京为例,北京共有租赁人口800万人,目前租赁房源量约为350万间,租赁缺口400万间以上。

供不应求产生的结果就是房租上涨,房租上涨受益的就是也是这群有房人士,所以即使房价下跌,他们也可以靠租房来保持一些收入。然后慢慢的等待房价上涨再卖出房子。


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