• 县城房价仍然没跌,如果房价继续上涨,今年是买房还是再等等?
  • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2019-02-11  /  浏览:3683 次  /  

我国房价的波动有一个规律,那就是快涨慢跌,而且不论任何城市都存在。上到一线大城市下到各路小县城,房价只要涨起来就不指望说很快下跌了。同时呢,目前一些县城房价不仅没跌,反而还出现了继续上涨的趋势。那么,如果今年县城的房价还会继续上涨,我们到底是赶紧买一套还是说继续等待降价呢?


第一、县城房价到底是怎么涨起来的?


关于县城房价到底是怎么涨起来的分析其实也有过很多,主要就是集中在几个方面。首先是棚改,棚改对于每个城市房价上涨都有推动作用,区别就在于一些城市影响大一些城市影响小,很明显棚改对县城的房价影响很大,那些棚改户拿到钱除了买房就是买房,然后房价一路上涨。


其次就是买房需求的回流,不论大城市的房价怎么走,即使是说出现了一段时间的下跌,对于大多数的人来说依然是买不起的。于是在县城房价上涨的时候,这些人群自然会有所回流,不然的话大城市买不起房,错过了县城的房子也会买不起的。


最后就是地方政府的原因了,房地产可以说是很多城市发展的重要推动力也是地方政府主要的收入来源,如果一下子将房价暴跌,那么县城的房地产就会遭到严重打击,甚至可能在很长一段时间内都一蹶不振,县城的发展也有很可能会陷入停滞。


第二、未来县城房价还会涨吗?


县城房价上涨有上涨的动力,下跌也有下跌的因素。从个人角度来说,并不希望县城房价继续上涨,而且未来县城房价上涨动力也基本消失殆尽。但是,我国县城众多,不同的县城发展情况也是不同的,所以我们不能排除一些县城有着房价继续上涨的可能。比如说北京旁边的燕郊只不过是个一点点大的地方,仅仅是因为一些北京的动向就出现了房价的大起大落。


第三、如果县城房价上涨了,应该买房还是等


既然我们说到了有些县城具备房价上涨的基础和动力,那么就不能简单的来说应该是买房还是等待。毕竟,不同的县城发展现状,最终的结果都会有所差别。不过,即使最终结果有些差距,但是在个人看来县城的房价潜力终究是有限的。


如果我们一定要在县城买房的话,那么交通、配套、规划这三种重要因素都不要忽视,尤其是教育配套这个选项,教育在任何城市和任何家庭中都有一个非常重要的地位。这一点在县城更是如此,如果能够具备很优质的教育配套那么后面的各种东西都好说,很容易就能吸引人到来。


最后,买房其实就是在买位置,如果一些买房朋友就想在县城买房或者说短期内只能在县城买房,那么就一定要保证自己的房子有足够稳定优质的周边配套,就像上面说的学校周边一样。只有这样的房子未来才有一定的升值潜力,自己想要置换的话也会更加容易出手。


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