• 住房公积金有一万,能贷多少钱?
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-04-19  /  浏览:2399 次  /  

买房是一件大事,买房我们首先想到的便是住房公积金。大家都知道单位缴纳住房公积金对职工比较好,多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算,但是很少有人知道自己的住房公积金能带多少钱?


住房公积金可以让贷款利率比商业贷款优惠,并且在还款的时候也是十分的灵活。如果你公积金账户上有XXX元,可以贷到多少钱?现在就拿1W来说吧:


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多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算,但是很少有人知道自己的住房公积金能带多少钱,下面就举个例子告诉大家,如果你公积金账户上有XXX元,可以贷到多少钱?以1W为例:


1、若当前已断交:个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款,最多可贷60万。


2、正在存缴:个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于正在存缴的状态,则最多可贷70万。


个人公积金贷款额度计算公式:(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2


即倘若借款人为女,今年30岁,目前公积金正处于缴存状态,余额为1万元,每月缴存额为700元,退休年龄为60岁。则最多可以贷款:(700*30*12+10000)×2=52.4万。


这里要特别注意,贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策,各地的计算计算方式略有差异,一定要以当地政策为准!


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贷款金额不仅和大家的公积金余额有关,和每月缴存金额和总的缴存年限都有关,大家可以根据自身情况进行计算。


另外公积金贷款有哪些条件?


1、具有XX市常住户口或有效居住证明。


2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。


3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,部分城市则不少于12个月。


4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。


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5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。


6、没有未还清的住房公积金贷款。另外,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,双方均不能再获得住房公积金贷款。


7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但大不超过65周岁)。


8、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。


最后再次提醒大家一下,要注意贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策,各地略有差异,以当地政策为准。


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