• 新增广告位
  • 新增广告位
    • 农村户口的嘉祥人,恭喜了!国家最新公布……
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-05-10  /  浏览:2734 次  /  

    农村污染较少,空气清新

    想在农村买一块宅基地

    建个别墅、会馆赚点钱

    这样的想法能实现吗?

    城里人到底能不能在农村购买宅基地?


    关于这个问题

    最近,发改委已明确:

    城里人到农村买宅基地的口子不能开!


    这个消息一出

    #城里人不得购买农村宅基地建别墅# 

    的话题也登上昨晚微博热搜榜

    甚至一度冲至热搜榜第二

    可见大家对于此事的关注甚高


    1.jpg


    那么具体的措施和政策又是什么呢?

    又有哪些细则呢?

    接下来小编带大家分析一下...


    发改委:

    城里人到农村买宅基地的口子不能开


    5月6日

    国家发展改革委在北京举行新闻发布会

    国家发改委规划司司长陈亚军、

    副司长周南、

    城乡融合发展处处长刘春雨

    介绍了关于建立健全城乡融合发展体制机制

    和政策体系有关情况,并答记者问


    2.jpg


    会上,有记者问

    在近日发布的

    《中共中央国务院关于建立健全

    城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》中

    提到的承包地、宅基地

    和集体经营性建设用地改革

    与现行相关的法律法规、规定

    有一些不一样的地方,应如何解决?


    刘春雨介绍,《意见》中提出了

    农村土地制度改革的若干举措


    国家发改委规划司 城乡融合发展处处长 刘春雨:第一项举措,农村集体经营性建设用地入市的制度。第二项改革是改革完善农村承包地制度,第三项改革举措是稳慎改革农村宅基地制度。城里人到农村买宅基地这个口子不能开,严格禁止下乡利用农村宅基地,建设别墅大院和私人会馆。


    具体来说

    《意见》允许农村集体经营性建设用地入市

    允许村集体依法把有偿收回的闲置宅基地、

    废弃的集体公益性建设用地

    转变为集体经营性建设用地入市

    盘活农村存量建设用地


    3.jpg


    但刘春雨处长也提到

    在改革过程中需要注意的是

    要严格守住土地所有制的性质不改变、

    耕地红线不突破、农民利益不受损

    不能把集体所有制改没了、

    耕地改少了、农民利益受损了


    刘春雨特别指出

    城里人到农村买宅基地的口子不能开

    按规划严格实行

    土地用途管制的原则不能突破

    严格禁止下乡利用农村宅基地

    建设别墅大院和私人会馆


    4.jpg


    那么

    这一政策会带来多大影响?

    根据有关方面的测算

    2013年全国的集体经营性建设用地的

    面积约为4200万亩

    中国社科院农村所在

    《中国农村发展报告(2018)》中指出

    农民空置的宅基地

    可以用于整治的有1亿亩左右


    5.jpg


    不过,多位受访人士均表示

    这并不意味着这一亿亩闲置宅基地

    都可以转化入市


    由于要满足有偿退出、农民自愿的条件

    还涉及村庄所处的规划要求和空间位置

    决定了这些闲置宅基地

    能否转为集体经营性建设用地

    以及转化的价值


    所以

    这一政策具体会对集体经营性建设用地

    入市规模造成多大影响

    目前还难以估计


    6.jpg


    另外对于此措施

    不少人也提出疑问:

    城里人不能到农村买宅基地

    闲置的宅基地能入市

    那要卖给谁?

    如果已经在城市买了房

    所有的宅基地会收回吗?


    城里人不能到农村买宅基地,

    闲置的宅基地怎么办?


    这个政策一出

    很多人比较关心的确实是

    闲置宅基地该如何处理


    既然不能卖给城里人

    那农村闲置农房放在那里任其破败

    就是一个大问题

    利用起来却是一笔大资源


    7.jpg


    比如可以重点结合

    发展乡村旅游业适当放活一些

    在符合规划、用途管制

    和尊重农民意愿前提下

    允许县级政府优化村庄用地布局

    有效利用乡村零星分散存量建设用地


    8.jpg


    另外很多人关心的就是

    已经搬进城市买了房

    闲置在农村的宅基地会被收回吗?


    据了解

    宅基地是农村的农户或个人

    用作住宅基地而占有、

    利用本集体所有的土地

    包括建了房屋、建过房屋

    或者决定用于建造房屋的土地

    建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物

    或不能居住的土地

    以及准备建房用的规划地三种类型

    宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有


    9.jpg


    需要特别提醒的是

    宅基地并不是分到农民手中

    就会永远归农民使用

    遇到以下情况是可以收回宅基地使用权的

    1、为了公共利益需要使用土地。这个公共利益一般是比较广泛的,比如:修建公路、建广场、建公园等等,但是,一般情况下都是要有征地的审批程序。


    2、乱用宅基地,改变宅基地用途,也可能导致宅基地被收回。比如,在宅基地上开建工厂,或者把宅基地转让给城里人等,都是可能导致宅基地被收回的。


    3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。比如,农民搬家了,在其他地方得到了宅基地,原来的宅基地就有可能被收回了。


    4、如果宅基地长时间空闲不用,也会被收回。


    5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地,也会被收回。


    6、房屋拆除两年以上,不建新房的,也会被收回。


    上述六种情况,农村集体经济组织要报经原批准用地的人民政府批准,才能收回宅基地,否则不能收回。


    10.jpg


    宅基地自愿退出补偿制度


    2018年12月提请全国人大常委会审议的《土地管理法修正案(草案)》,拟对宅基地制度作出重要调整,拟原则规定鼓励进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。


    当然

    农村户口的福利可不止拥有宅基地

    现在的农村户口福利还挺多的...


    农村户口享受超多福利!


    1、第二次“汽车下乡”来了


    恭喜今年想买车的农村朋友们

    农村户口买车有补贴哦~

    2019年汽车下乡政策出炉

    买车享受大额补贴!

    11.jpg


    12.jpg



    想买车的小伙伴看过来

    具体的措施都在这里~


    补贴对象


    持农村户口的购车者

    常居农村和在城镇务工、

    就学的人都包括在内


    13.jpg


    补贴车型


    大多数都是国产汽车

    比较少的是合资品牌


    14.jpg


    申请流程


    购车需要准备个人身份证、户口本、

    银行直补专用存折、

    本人驾驶证、机动车登记证书原件、

    机动车购买发票,交至乡镇财政部门

    审批后15个工作日内

    会将补贴直接打入直补存折


    2、拥有集体收益分配权


    集体收益分配就是

    分配土地等集体经济利益!

    有的地方现在村里有户口的

    不管年龄大小都能分红!


    15.jpg


    这些收益分红仅限农村户口

    如果户口迁出

    就不能参加分红


    3、享受征地补偿


    农民集体所有土地

    被征收或者征用的时

    按照规定需要对农民

    给予补偿!给予补偿!给予补偿!

    比如城中村拆迁改造等情况


    16.jpg


    4、关于买房问题


    农村户口可自建房

    还可以在城市买房

    城市户口在农村买房办不了房产证


    17.jpg


    5、享受养老保险


    农村户口一样可以缴养老保险

    而且有的村会给参保人予以补助

    另外政府也会给予相应的补助

    个人只要缴纳一部分就好了


    18.jpg


    6、户口


    把农村户口转成城市户口后

    看着农村户口价值高了又想转回农村

    这是不被允许的!

    城市户口不可转为农村户口!


    19.jpg


    7、绿色消费越来越受青睐


    现在人向往农村的无污染

    向往农村的青山绿水和有机蔬菜

    不少农民以此发展生态旅游农业

    改善了自己的生活

    也赚到了不少收入


    20.jpg


    大多数考上大学的农村学生

    不再迁户口了

    部分常年在外的农村户口人员

    已经完全具备落户城市的条件

    却还是选择把户口留在农村


    21.jpg


    在刚刚过去的2月

    指导“三农”工作的

    中央一号文件也正式下达

    提到了诸多关于农村的利好政策


    22.jpg


    农民的养老金将稳步增长 


    完善城乡居民基本养老保险待遇确定和基础养老金正常调整机制,统筹城乡社会救助体系,完善最低生活保障制度、优抚安置制度。


     建制村全部通硬化路 


    实施村庄基础设施建设工程,全面推进“四好农村路”建设,加大“路长制”和示范县实施力度,实现具备条件的建制村全部通硬化路,有条件的地区向自然村延伸,加强村内道路建设。


     保护外嫁女等特殊人群 


    指导农村集体经济组织在民主协商的基础上,做好成员身份确认,注重保护外嫁女等特殊人群的合法权利,加快推进农村集体经营性资产股份合作制改革,继续扩大试点范围。


    明确第二轮土地承包到期后延包的具体办法 


    深化农村土地制度改革,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,研究出台配套政策,指导各地明确第二轮土地承包到期后延包的具体办法,确保政策衔接平稳过渡。


    加强农村精神文明建设


    对婚丧陋习、天价彩礼、孝道式微、老无所养等不良社会风气进行治理。严厉打击农村黑恶势力等。



    国家对农村越来越重视了

    农村的朋友有福了!

    要好好珍惜自己的农村户口呀~


    23.jpg

                 文末签名.jpg1541036910845574.jpg

    帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询
    嘉祥房产网 www.jxfc8.com -鲁ICP备20120662530号 地址:山东省嘉祥县建设北路55号路西
    ☆嘉祥专业房产网站 未经书面授权严禁转载和复制本站信息☆ 法律顾问:王莹律师
    回顶部