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    • 济宁最新房价指数出炉!新房涨幅……
    • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2019-07-15  /  浏览:2693 次  /  

    刚刚,国家统计局发布2019年6月70城房价指数。数据显示,2019年6月份商品住宅销售价格涨幅稳中有降。

    山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从6月房价数据看,山东纳入统计的四个城市新房房价继续上涨,其中济宁涨幅最大。二手房,济南、青岛均出现降价。


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    济宁6月新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%,涨幅较上月上涨0.2%;同比则是上涨14.5%.

    从走势看,济宁新建商品住宅销售价格环比涨幅已连续35个月上涨。


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    70个大中城市房价情况

    先看2019年6月全国70城的房价整体表现。

    从环比细分,70个大中城市中,下降的城市有5个;降幅最大的是宜昌,环比下降0.4%。

    2城环比持平,余下63城新建商品住宅价格环比上涨。其中,环比涨幅最大的是大理,涨幅为1.8%。


    新建商品房


    再关注济宁6月新建商品住宅价格数据。

    济宁6月新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%,涨幅较上月上涨0.2%;同比则是上涨14.5%。

    纵观济宁近3年来的新建商品住宅销售价格走势。从2016年下半年开始,济宁每月新建商品住宅价格均在上涨。

    值得注意的是,6月份济宁新房住宅144㎡以上大户型、90-144㎡两个面积段的价格涨幅较大。90㎡以下小户型价格环涨1.0%(上期环涨0.1%),144㎡以上大户型价格环涨1.1%(上期环涨0.9%)。90㎡—144㎡中等户型环涨1.2%(上期环涨1.2%)。


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    济宁二手房


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    从二手住宅销售价格来看,济宁二手房6月价格环比上涨0.5%,较5月份涨幅稍微降低;同比上涨15.7%。


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    从不同面积二手房价格变动情况来看,90㎡以下的刚需房,价格环涨0.3%(上期0.9%),144㎡以上的大户型环涨1.0%,较上期涨幅较大;中档户型90-144㎡环涨0.5%,较上期持平。


    专家解读

    一、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落;一二线城市二手住宅涨幅回落,三线城市涨幅微扩

    6月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,夯实主体责任,确保房地产市场平稳健康发展。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中:上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%,北京下降0.1%。二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.1%。其中:北京和广州持平,上海和深圳均下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅连续三个月相同;二手住宅销售价格上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

    二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均回落

    初步测算,6月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.4%和7.6%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.9%和7.9%,涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

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