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    • 明确!嘉祥县这个小区物业为三星级服务标准,县不动产登记中心约谈物业,要求收费标准等内容进行公示
    • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2020-11-11  /  浏览:2894 次  /  

    近日,有网友反映嘉祥县丽景国际小区盛泰物业收取物业费过高的问题,据这位网友描述,嘉祥县丽景国际小区是由盛泰物业服务有限公司管理,该物业今年收取费用为1.1元/平方米,价格较高,其价格较去年有所上涨,物业公司收取费用未严格按照标准收取费用,其服务标准达不到应有的服务。大部分业主不满意这个收取标准。请相关部门调查核实,给我们业主一个满意的答复。


    1.关于网友在市网络问政平台反映的丽景国际小区物业费按照1.1元/平方米收取,价格高的问题。

    经我中心调查,丽景国际小区物业企业为嘉祥盛泰物业服务有限公司,该物业企业于2015年12月与嘉祥县恒祥置业有限公司签订了“前期物业服务合同”。

    由于该小区至今未成立业主委员会,因此,丽景国际小区物业企业目前仍属于前期物业,物业服务费收取标准应执行《济宁市普通住宅前期物业服务收费管理办法》和《嘉祥县普通住宅前期物业服务收费管理办法》文件规定的前期物业服务费制定的政府指导价。

    经核实,丽景国际物业企业与开发建设单位签订的“前期物业服务合同”约定的前期物业服务费收费标准为1.1元/平方米/月,执行三星级前期物业服务标准,该价格已在县价格主管部门进行备案,符合《济宁市普通住宅前期物业服务收费管理办法》中关于三星级物业服务收费价格标准。


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    2.关于网友在市网络问政平台反映的丽景国际小区物业费较去年有所上涨,物业企业未严格按照标准收取费用及服务标准达不到应有的服务的问题。

    经调查,因该小区2017年至2019年期间,小区内建设单位历史遗留问题较多,业主代表到物业办公室反映问题,建议物业服务费收费标准打折,待北门建设、居民设施完善后,再恢复1.1元/平方米/月的价格。

    经物业企业与业主代表共同协商决定,先按照0.98元/平方米/月的价格进行收费,因此,业主之前缴纳的费用低。

    2020年,物业企业和开发建设单位对小区北门进行了施工改造,对原堆放的钢材进行了清除,并设置了门禁系统,居民可正常在北门通行。经与业主代表协商,决定恢复原物业服务费收费标准,按照1.1元/平方米/月的价格进行收费。

    对物业服务不到位、达不到服务标准的问题,我中心已责令盛泰物业服务公司,将收费标准、服务内容、投诉报修电梯在小区内显著位置进行公示,方便群众监督;在物业办公室设置业主意见、建议收集薄,业主对物业服务有不满意或有更好的建议的,可在收集薄中留言,也可向物业办公室工作人员直接提出,对意见和建议合理的,由物业企业进行整改落实。


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