热点关注问：反映，位于嘉祥县嘉和苑小区西区，该小区属于开放式小区，造成小区内停放较多外来车辆，严重影响本小区居民正常出行，造成不便，希望相关部门予以核实协调，在小区门口增设道闸杆或采取其他措施治理。
答：网友您好，针对您反映的问题，嘉祥县住建局回复如下：接到热线我局高度重视，经现场核实，由于嘉和苑小区开发商前期规划设计时小区大门较窄，如果设置为双行道不符合规划审批条件，消防车和垃圾车无法通行；设置为单行道在上下班时间交通高峰期错不开两台车，且小区门口是集市，会造成拥堵。 我局已督促物业公司张贴禁止外来车辆进入小区的警示牌，加强对小区内车辆乱停乱放的管理。 若对小区门头和绿化进行重建属于变更小区前期规划设计，根据《民法典》、《山东省物业管理条例》等相关法律规定，物业企业作为服务公司，无权利擅自变更小区公共区域的规划性质，对群众提出的问题，可由小区业主代表会同物业企业征求全体业主意见，上报规划部门审批通过后，经全体业主表决一致，共同出资对公共区域进行改造。（后附照片） 该诉求不符合根据《济宁市物业管理办法》第四十条业主、物业使用人、物业服务人在物业服务区域内不得有下列行为: (二)违章搭建建筑物和构筑物、私开门窗等违反规划规定的行为;(三)侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业管理规定的行为。《民法典》第二百七十八条，下列事项由业主共同决定：（七）改建、重建建筑物及其附属设施；业主共同决定事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
来源：济宁网络问政平台
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