嘉祥县环城河南片区棚户区改造项目（如意吉祥城）规划调整,嘉祥房产网

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1、项目基本情况

项目名称:嘉祥县环城河南片区棚户区改造项目(如意吉祥城)规划方案调整及10#楼、11#楼、16#楼、17#楼、18#楼、3#配电室建筑方案

建设单位:嘉祥县祥城房地产开发有限公司

建设位置:迎凤路东，孔庄路西，引河路南

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2、经济技术指标:建设用地面积13749.6平方米，总建筑面积46837.02平方米，地上建筑面积:35116.75平方米，地下总建筑面积11720.27平方米。容积率2.554，建筑密度31.7%，绿地率30%。

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3、主要调整内容:

(1)总体布局调整:原规划由北到南分别布局16#商业楼、10#住宅楼、18#配电室、19#门卫、11#商住楼，调整为16#商业楼、10#住宅楼、18#商业楼、3#配电室、11#住宅楼、17#商业楼。

(2)建筑层数及建筑高度调整:

a.建筑层数调整:10#住宅楼建筑层数由18层调整为16+1层;11#商住楼拆分调整为11#住宅楼与17#商业楼，11#住宅楼层数调整为16+1层，17#商业楼调整为2层。

b.建筑高度调整:原住宅层高为2.95米，现调整为3.0米，10#住宅楼建筑高度由55米调整为53.05米;11#住宅楼建筑高度由54.7米调整为53.05米;16#商业楼建筑高度由9.6米调整为8.55米，17#商业楼建筑高度由7.1米调整为8.55米;配电室檐口高度由5.4米调整为4.8米。

(3)小区出入口位置调整:去掉原小区开向西侧小路的西入口，在17#商住楼东侧，增加一处小区东南入口。

(4)停车调整:小区机动车停车全调整为地下停车，在小区东侧沿小区围墙规划一排非机动车停车棚，满足小区非机动车的停车要求。

(5)建筑方案调整:根据建设单位意见，对住宅户型及商业进行了适当调整，建筑尺寸及建筑面积、建筑间距、建筑位置均相应调整。

(6)室外场地调整:依据建筑调整情况，对室外场地、小区道路、消防救援场地、非机动车停车位等进行适当调整，满足规划要求。

来源：嘉祥县规划发展服务中心

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