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  • 文苑山居提前预订,享受更多优惠哦
    更新日期:2022-01-04 / 浏览次数:70574次
  • 楼盘均价:均价:6300左右 
  • 开盘日期:
  • 待定 交房日期:预计2022年 
  • 楼盘地址:
  • 嘉祥县嘉祥大道与嘉北路交汇处南路东 
  • 售楼地址:
  • 嘉祥大道与嘉北路交汇处南30米路西 
  • 主力户型:
  • 120/134 
  • 开 发 商:
  • 济宁润东置业有限公司 
  • 400-0537-687转135 0537-60877

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  • 楼盘概述 ▽
  • 物业类型:
  • 住宅 
  • 交房标准:
  • 毛坯未装 
  • 户型种类:
  • 120/134 
  • 总 套 数:
  • 604户 
  • 占地面积:
  • 37774㎡(约56.66亩) 
  • 建筑面积:
  • 11.5万㎡ 
  • 容 积 率:
  • 2.2 
  • 绿 化 率:
  • 35% 
  • 交通状况:项目南临济嘉城市大动脉曾子大道,向东15-20分钟可达济宁主城商业中心,西临嘉祥县南北主干道嘉祥大道,南部紧邻嘉祥传统城区,向北距离鲁南高铁嘉祥站仅4.5公里,距日东高速嘉祥北入口仅6公里,距嘉祥汽车站1公里,交通十分便利,出行快速便捷。 
  • 周边设施:商业配套: 项目周边商业氛围浓厚,南部紧邻嘉祥传统商圈,银座购物广场、唐宁街乐MALL、萌山商场近在咫尺,嘉北新商圈即将形成,银泰广场、阳光时代广场等大型商业配套即将开业,嘉祥商贸城、惠农商城、城建壹世界等已开门迎客,文苑山居5分种生活圈,真正满足业主吃、住、行、游、购、娱需求。 教育配套:项目西临第四实验小学,以及原职业中专改造升级的嘉祥县实验学校,小学、初中九年义务教育一应俱全;项目东临双桥小学、祥城中学以及嘉祥一中新校区、嘉祥职业中专新校区,从学前到高中,从义务教育到职业教育,一站式教育体系,文苑山 
  • 内部配套:1、本地实力开发商,工期短,项目快,开阔楼间距 2、嘉北新区核心位置,交通便利 3、幼儿园、小学、初中、高中,尽在家门口;医院、高铁、商贸城等一应俱全 4、五重立体绿化园林景观,小区景点层层环绕 5、嘉祥唯一一家阳台全封闭且按半面积计算的小区 6、车辆管理系统,采用车牌识别技术,使通行更畅达 7、完全人车分流,保障小区内宁静与宽敞,散步赏景惬意悠然, 8、单元门禁管理系统,可通过刷卡,指纹,刷脸等开启单元门,智能快速 9、24小时电子巡更系统,,时刻关注园区动向,居家更安全 10、园区红外闭路监控系统,及 
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      -丨区位介绍丨-

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    文苑山居项目,地处嘉祥县嘉北新区。嘉北新区,作为嘉祥县城市建设的主战场和“一城三区”发展布局的重点板块,坚持高起点规划、高标准建设,围绕“产城互动,集聚发展”的空间布局,以大气魄、大手笔,出精品、出亮点、出特色,着力把嘉北新区建设成嘉祥聚居住、休闲、公共服务于一体的复合型功能聚集区。


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    纵观嘉祥城区发展,唯嘉北新区风景独好。老城区人口众多、交通拥挤、拆迁难度大,居住体验差,提升和发展的空间有限;嘉祥东部片区已划为济宁经济技术开发区,且东部聚集了众多的工业厂区,居住品质大幅降低;县城南部受焦日铁路阻隔,且南部多山,发展空间受阻;县城西部途经327国道,多重型汽车经过且向西毗邻巨野县,已无发展腹地空间,不宜重点发展,而嘉北新区位于县城北部,有着明显优于老城区和县城其他区域的发展和居住条件,环境质量优越外,嘉祥汽车站和高铁站均位于嘉北新区,交通发达,加之北部片区内可供建设用地资源丰富,北部乡镇人口众多,发展空间巨大,未来前景不可限量。


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    随着区域项目建设的深入推进和配套服务功能的完善提升,嘉北新区正逐渐成为嘉祥经济快速发展、融入济宁都市区的重要引擎。文苑山居项目,处嘉祥新城区核心区域版快,地理位置极为优越,是安家置业的上上之选!



    -丨项目介绍丨-

    ···

    文苑山居项目,是由济宁润东置业打造的嘉祥县高品质居住小区,是继文苑雅居、文苑祥居之后,我司奉献社会、回报嘉祥人民的又一升级得意之作。项目占地37774㎡(约56.66亩),总建筑面积11.5万㎡,容积率2.2,由13栋住宅构成,其中,包括3栋7层、4栋9层洋房和4栋17层、2栋18层小高层,规划总户数604户,可容纳2000余人口居住、生活。


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    小区采用人车分流设计,车流与人流完全分隔,互不干扰各行其道,减少噪音污染和视觉污染,充分保证业主居住舒适性和安全性。


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    小区住宅全部一梯两户或两梯两户布局设计,户型设计考究,大面宽,短进深,充分保证户户通风、采光。小区户型面积120-148㎡之间,六大户型可供客户选择,普遍采用双阳台、飘窗设计,部分户型创造性设置设备平台,完全赠送,改造后可供独立使用,3-13#楼均采用电梯双开门设计,入户处赠送私家入户花园,各种人性化的空间布局,为居者极致拓展居住空间。


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    小区户型设计精雕细琢,精益求精,由东南大学设计院操刀,是整个济宁地区最优秀户型。



     
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