-丨区位介绍丨-

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文苑山居项目，地处嘉祥县嘉北新区。嘉北新区，作为嘉祥县城市建设的主战场和“一城三区”发展布局的重点板块，坚持高起点规划、高标准建设，围绕“产城互动，集聚发展”的空间布局，以大气魄、大手笔，出精品、出亮点、出特色，着力把嘉北新区建设成嘉祥聚居住、休闲、公共服务于一体的复合型功能聚集区。

纵观嘉祥城区发展，唯嘉北新区风景独好。老城区人口众多、交通拥挤、拆迁难度大，居住体验差，提升和发展的空间有限；嘉祥东部片区已划为济宁经济技术开发区，且东部聚集了众多的工业厂区，居住品质大幅降低；县城南部受焦日铁路阻隔，且南部多山，发展空间受阻；县城西部途经327国道，多重型汽车经过且向西毗邻巨野县，已无发展腹地空间，不宜重点发展，而嘉北新区位于县城北部，有着明显优于老城区和县城其他区域的发展和居住条件，环境质量优越外，嘉祥汽车站和高铁站均位于嘉北新区，交通发达，加之北部片区内可供建设用地资源丰富，北部乡镇人口众多，发展空间巨大，未来前景不可限量。

随着区域项目建设的深入推进和配套服务功能的完善提升，嘉北新区正逐渐成为嘉祥经济快速发展、融入济宁都市区的重要引擎。文苑山居项目，处嘉祥新城区核心区域版快，地理位置极为优越，是安家置业的上上之选！

-丨项目介绍丨-

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文苑山居项目，是由济宁润东置业打造的嘉祥县高品质居住小区，是继文苑雅居、文苑祥居之后，我司奉献社会、回报嘉祥人民的又一升级得意之作。项目占地37774㎡（约56.66亩），总建筑面积11.5万㎡，容积率2.2，由13栋住宅构成，其中，包括3栋7层、4栋9层洋房和4栋17层、2栋18层小高层，规划总户数604户，可容纳2000余人口居住、生活。

小区采用人车分流设计，车流与人流完全分隔，互不干扰各行其道，减少噪音污染和视觉污染，充分保证业主居住舒适性和安全性。

小区住宅全部一梯两户或两梯两户布局设计，户型设计考究，大面宽，短进深，充分保证户户通风、采光。小区户型面积120-148㎡之间，六大户型可供客户选择，普遍采用双阳台、飘窗设计，部分户型创造性设置设备平台，完全赠送，改造后可供独立使用，3-13#楼均采用电梯双开门设计，入户处赠送私家入户花园，各种人性化的空间布局，为居者极致拓展居住空间。

小区户型设计精雕细琢，精益求精，由东南大学设计院操刀，是整个济宁地区最优秀户型。