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    • 嘉祥碧桂园翡翠城|在济宁买房的N个建议!少花钱,买好房!
    • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2019-10-22  /  浏览:2469 次  /  

    在济宁买房给你的N个建议

    少花钱,买好房!

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    比如刚需者大部分都处于30岁之前,或是结婚,或是为孩子上学,依据不同的需求,可以选择不同的房子。

    首先按照刚需者的功能需求,假如是为了结婚娶媳妇,可是手中资金有限,可以选择离市中心稍远的楼盘。

    那些楼盘大部分是知名房企开发建设,工程进度比较有保证,交房也有保障,有的还是带装修,楼房质量也不错,后期的物业服务也非常靠谱,让年轻的小夫妻有面子。


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    假如首套房的需求是为了让孩子上学,那毋容置疑的必须要选择市区的学区房,目前济宁比较知名的中小学学区房,基本上都是二手房,大部分还都是老破旧。

    若干年后,孩子毕业,房子失去了它对家庭的作用,或者想改善换房,现有学区房或出租或出售,应该都是不错的选择,毕竟名校资源是有限的。

    但是选择学区二手房也不能只考虑上学的需求,还要简单了解一下小区的情况,比如有没有物业,小区环境怎样?房屋格局,户型怎样?房屋有没有漏水、裂缝,水电燃气及网络是否正常,还有房龄等。

    如果实在买不到学区房,还可以选择一个离学校近的新楼盘。

    最重要的是,一定要到房管局办理过户手续,然后落户,如果前房主不迁走户口,我们就无法落户,所以还要要求前房主尽早迁走户口。


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    一是从居住需求上来划分,要么是想改善居住环境;要么是对生活质量要求非常高,想选择更高端的新楼盘。

    二是从家庭结构上来区分,家庭成员增加或是孩子长大需要独立的房间。

    如果是因为收入高,追求生活品质,可以选择市区知名房企的大盘。虽然拥挤但是配套设施成熟,生活氛围也比较浓厚。而且大房企的楼盘不管是知名度还是房屋质量都比较有保障。如果有经济实力,建议购买低容低密、居住舒适的洋房。

    如果是因为家庭成员增加需要改善居住环境,在资金不太充沛,高层的产品也是不错的选择。

    由于选择改善型住房的人都是为了更好的生活,所以在选择的时候,不仅要在配套上,房屋品质上,还要在房屋功能上也要进行综合考量。比如选择的房屋面积最好比现有房子大一些,能多个书房或者休闲室。最后再依据自己的经济实力和家庭情况选择购买。


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    还要注意一点,不管这套房子有多喜欢,房子性价比有多高,如果没有五证千万不能出手。特别是期房,如果没有五证就意味着没有上市的权利。如果不幸买了这样的楼盘,可能多少年也拿不回钱,住不了房。

    对于刚需一族来说,理解大家的捉襟见肘,想在最低点买到一套满意的房子,但是在济宁房地产市场来说,越等待成本越高。


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    买房不是快消品,而是重资产

    有些人可能一辈子也就只能买一套

    所以要选择适合自己、满足自己需求的

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    区位图

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