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市面上进行买卖的商品房，大多数都是期房，期房的价格相比现房要便宜很多，但期房存在着工地停工、开发商跑路、楼盘烂尾、绿化不到位等各种风险。在买房的时候，很多人更偏向于价格稍贵但却保险靠谱的现房。
何谓现房
现房，指购房者在购买时具备即买即住，且房产证已经办妥的商品房。开发商与购房者签订商品房买卖合同后，即可办理入住并取得产权证。
买现房的好处
1
纠纷少、风险小
现房看得见、摸得着，对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素，因为这一部分的使用度是最高的。但光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。
2
规避烂尾楼
面对动辄停工、跑路的开发商，购买现房可以更加放心。购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。
3
小区环境易勘察
有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。越早拿地，地段的优势越加明显，生活配套往往跟随项目一起建设、成熟，至现房销售阶段，周边配套已经相对成熟，居住后生活便利度将大大增加。政府也将地理位置最优越、配套最完善、规划最成熟的小区做为重点项目，这样的房子当然比后期的房子更值得购买。
4
随时入住
从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房，则可以马上装修入住，不像期房需要等建好验收完才能装修入住。对于尚没有住房的刚需者，特别是等着结婚的购房者来说，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。
5
符合传统买卖习惯
买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题，都有可能出现，而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。买现房，可是“一手交钱一手交货”。交了房款，拿到了房子的钥匙，这种交易方式应该更符合人们传统的买卖观念。
【现房能淘到好房】
为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了好房再下手。
【适宜人群】
因为现房有很多期房无法比拟的优势，所以说基本适合资金充裕的各类人群，特别是：卖旧买新想改善的，孩子上学离家近的，定好婚期买婚房的以及家有一老不想等的急房者！
———我是实景现房分割线———
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