热点关注今日，国家统计局发布2021年8月70城房价指数。数据显示，2021年8月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。
山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从8月房价数据看，山东纳入统计的四个城市中，青岛、济南、济宁新房房价上涨，烟台新房房价下降，其中青岛涨幅最大。二手房，烟台、青岛、济南二手房价均上涨，济宁回落。
新建商品房
济宁8月新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比则是上涨9.0%。
济宁新建商品住宅的价格涨幅自2016年9月份起至2020年1月已连续42个月上涨，其中2020年2月出现0增长情况，至今均上涨。
在8月份新建商品住宅分类价格指数方面：济宁90平及以下户型价格较上月环上涨0.1%，90平-144平户型价格较上月持平，144平以上户型价格较上月环比上涨0.3%。
二手房
据数据显示，济宁二手房价格环比下降0.2%，同比上涨4.6%。
8月份二手住宅销售价格分类指数方面：济宁90平及以下户型价格较上月环比下降0.2%，90平-144平户型价格较上月下降0.2%，144平以上户型价格较上月下降0.1%。
专家解读：
2021年8月份，各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或继续下降
据测算，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳环比分别上涨0.2%、0.4%和1.0%，广州由上月上涨0.2%转为下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.4%、0.2%和0.5%，涨幅比上月分别回落0.3、0.5和0.1个百分点；深圳环比下降0.4%，连续4个月下降。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.1%，连续两个月下降。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落
据测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7%和9.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和3.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.9%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。
来源：慧买房网
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